【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】新年到廟宇走春拜拜已成為許多民眾的過(guò)年儀式之一，許多人會(huì)在年節(jié)期間到廟宇裡點(diǎn)燈祈福、安太歲、求錢(qián)母，祈求來(lái)年平安順利。而臺(tái)北市廟宇眾多，其中又以「行天宮」、「松山慈祐宮」、「龍山寺」、「霞海城隍廟」和「大龍峒保安宮」這五間廟宇名聞遐邇、香火鼎盛。永慶房屋盤(pán)點(diǎn)2022年臺(tái)北市著名五大廟宇周遭房市價(jià)量表現(xiàn)，其中行天宮以71.5萬(wàn)元的平均單價(jià)位居第一、松山慈祐宮則以全年696件交易量為最多。

 
「行天宮」周遭房?jī)r(jià)最高 「松山慈祐宮」交易最夯
 
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，在這五大著名廟宇中，「行天宮」位於臺(tái)北市中山區(qū)的核心地段，交通便利、生活機(jī)能全面；再加上街廓方正、市容整潔等優(yōu)勢(shì)，住宅平均單價(jià)位居五廟之首，成為「含金量」最高的廟宇地段，並不意外。陳金萍更進(jìn)一步指出，「行天宮」周遭71.5萬(wàn)元的房屋平均單價(jià)與行政區(qū)平均73.0萬(wàn)元的水準(zhǔn)相差不大，顯示過(guò)去被視為嫌惡設(shè)施的「宮廟」，對(duì)房?jī)r(jià)的負(fù)面影響已越來(lái)越小。
 
至於周遭房市交易量最多的廟宇則為「松山慈祐宮」，2022年以696件的全年交易量位居第一，以67萬(wàn)元的住宅均價(jià)居次。陳金萍分析，松山區(qū)是臺(tái)北市的精華區(qū)域之一，區(qū)域內(nèi)百貨、市場(chǎng)、公園綠地都相當(dāng)完整，還有清幽宜居的民生社區(qū)。交通也非常便利，區(qū)域內(nèi)有有文湖線、松山新店線雙捷運(yùn)。優(yōu)秀的居住條件也讓松山區(qū)的住宅平均單價(jià)來(lái)到驚人的8字頭。相較之下，「松山慈祐宮」位於饒河夜市旁，房市交易主力以30年以上公寓與中古大樓為主，使得住宅平均單價(jià)比松山區(qū)核心地段來(lái)得低。但是「松山慈祐宮」周遭生活機(jī)能完整，又比鄰松山車(chē)站和松山捷運(yùn)站，交通便利，再加上住宅價(jià)格較為親民，讓「松山慈祐宮」周邊房市交易熱絡(luò)，居五大廟宇之冠。
 
打破房?jī)r(jià)凹陷區(qū)定律！龍山寺房?jī)r(jià)高於行政區(qū)均價(jià)
 
在房屋市場(chǎng)上，廟宇通常被視為嫌惡設(shè)施，對(duì)房?jī)r(jià)有負(fù)面影響，也因此廟宇周遭往往會(huì)形成房?jī)r(jià)凹陷區(qū)。但是「龍山寺」卻打破了這項(xiàng)定律！2022年「龍山寺」周遭住宅平均單價(jià)為64.9萬(wàn)元，更比萬(wàn)華區(qū)54.2萬(wàn)元的均價(jià)還要高出近2成！陳金萍表示，萬(wàn)華區(qū)為臺(tái)北市開(kāi)發(fā)較早的區(qū)域，整體住宅屋齡較高，房?jī)r(jià)也較為親民。相比之下，「龍山寺」位處萬(wàn)華區(qū)的交通樞紐中心，捷運(yùn)龍山寺站、萬(wàn)華火車(chē)站皆在步行距離內(nèi)。除了交通便利外，周遭有傳統(tǒng)和現(xiàn)代交集的新富市場(chǎng)、廣州街觀光夜市也在不遠(yuǎn)處，生活機(jī)能也相當(dāng)完整。加上龍山寺周邊有不少屋齡不滿10年的新古屋交易，像是「臺(tái)北晶麒」、「全坤威峰」、「ME原宿」與「臺(tái)北O(jiān)NE」等，造就了「龍山寺」周遭房?jī)r(jià)高出行政區(qū)均價(jià)的現(xiàn)象。

 
而在大同區(qū)的「霞海城隍廟」和「大龍峒保安宮」，分別以57.7萬(wàn)元和56萬(wàn)元的均價(jià)，位居臺(tái)北五大廟宇中第四、第五位，比大同區(qū)62.9萬(wàn)元的均價(jià)少了1成上下。陳金萍分享，大同區(qū)跟萬(wàn)華區(qū)一樣，同屬臺(tái)北市開(kāi)發(fā)較早的地區(qū)，近年來(lái)隨著社區(qū)的活化和再發(fā)展，為大同區(qū)帶來(lái)更多文創(chuàng)風(fēng)景。
 
例如「霞海城隍廟」周遭的大稻埕街區(qū)充滿文創(chuàng)商店、傳統(tǒng)美食，如今已成為民眾假日休憩的必訪地；而熱鬧的迪化街和永樂(lè)市場(chǎng)迄今仍是民眾辦年貨、選購(gòu)布匹的首選之處。而大龍峒保安宮周遭更是人文薈萃。除了鄰近有臺(tái)北孔廟外，「大龍峒保安宮」2023年更因其「保生大帝聖誕慶典」而獲臺(tái)北市文化局登錄為無(wú)形文化資產(chǎn)。霞海城隍廟和大龍峒保安宮周遭親民的房?jī)r(jià)，也成為喜歡人文環(huán)境的民眾，尋找夢(mèng)想住宅的好地方。